各县（市、区）人民政府，盐城经济技术开发区、盐南高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《盐城市加快开展城市更新工作的实施意见》（试行）已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。
盐城市人民政府办公室
2021年8月12日
盐城市加快开展城市更新工作的实施意见
（试行）
为全面贯彻落实中央和省关于实施城市更新行动的工作部署，加快推进“四新”盐城建设，进一步优化城市空间结构，改善人居环境、补齐城市短板、完善公共配套，提升城市品质和城市竞争力，让广大市民的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续，现结合我市实际，制定如下实施意见。
一、总体要求
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照党中央、国务院关于实施城市更新行动的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，坚持新发展理念，统筹推进城市更新工作，做好城镇棚户区、老旧小区以及老旧街区、老旧建筑改造，加快推进宜居住区建设，优化公共服务设施，拓展公共活动空间，打造城市风貌特色，迸发城市文化活力，做优做美城市人居环境，推动城市高质量发展。
二、基本原则
（一）以人为本，民生优先。坚持以人民为中心，从人民群众最关心的问题出发，尊重民意，解决群众需求，充分鼓励市民通过各种方式参与城市更新，保障更新区域市民的知情权、参与权、监督权，切实改善居住条件，完善公共服务配套，提升城市功能和品质。
（二）科学规划，统筹布局。遵循城市发展内在规律，突出规划引领作用，科学编制城市更新规划，与国土空间规划以及专项规划有效衔接；注重分区统筹，合理布局，推动区域连片改造，形成示范效应，在可持续发展的基础上坚持有机更新。
（三）政府引导，市场运作。政府统筹把控城市更新工作方向，切实履行职能，强化更新政策引导；注重激发市场各类主体的投资活力和创新活力，共同参与城市更新工作，实现共建共享，促进经济、社会的平稳健康发展。
三、工作目标
尊重城市发展规律，优化城市总体布局；完善城市功能、补齐公共服务短板；完善生态功能，保护修复生态；完善安全功能、增强防、减灾能力；促进绿色低碳，激发城市活力。
第一阶段：评估摸底及宣传发动。广泛宣传城市更新意义，激发社会各界参与积极性。（时间：2021年8月底前）
第二阶段：试点先行和研究制定配套政策。按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，各区启动实施一批试点项目，为全面展开城市更新建立示范引导。（时间：2021年9月-2022年8月）
第三阶段：以点带面及持续推进。城市更新工作初有成效，以点带面，基本完成市区范围内城市更新工作。（时间：2022年9月-2024年12月）
第四阶段：总结经验及全面提升。全面总结及梳理城市更新过程中好的做法和创新模式，持续高效开展全市城市更新行动。（时间：2025年1月-2025年12月）
四、工作任务
（一）明确更新范围。市区城市更新工作实施范围包括亭湖区、盐都区、大丰区、盐城经济技术开发区、盐南高新区。在城市更新工作实施范围内，具有下列情形的可列入城市更新对象：城市基础设施、公共服务设施亟需完善的；亟需保护利用具有较高历史文化价值的；现有土地用途、使用功能、空间形态或者资源、能源利用明显不符合经济社会发展需求的；布局散乱、设施落后，对城市整体风貌影响突出的；经市政府批准应该进行更新改造的。
（二）明确更新重点。城市更新重点包括老旧小区改造、棚户区（危旧房、城中村）改造、老旧街区改造、老旧厂区改造、公共服务设施与公共空间更新升级以及其他城市更新工作等六个方面。
（三）明确更新方式。结合建筑质量、风貌和更新需求，对更新单元内的要素进行分类梳理，通过“拆除、整治、改造”三种方式，统筹推进片区综合有机更新。
1．拆除重建。对于存在权利主体意愿强烈、建筑年久失修、成片的棚户区（危旧房、城中村）、严重影响城市整体发展格局的片区，通过整治提升或改建完善均无法满足生活、生产需求的，实施征收拆除，并按照规划进行重新建设。
2．综合整治。不涉及建筑主体结构变动和使用功能改变，如老旧小区综合整治，通过安装电梯、提升绿化等完善公共服务设施以及城市基础设施，进行功能性完善，提升小区环境，原则上不再扩建、改建。
3．改造开发。对片区进行重新合理布局，采取改建扩建、修缮翻新、功能置换，以及完善或增设教育、医疗、道路体系、绿化公园等基础设施和公共服务设施，促进建筑活化利用和人居环境改善提升。
五、实施步骤
（一）编制更新规划。根据国土空间总体规划（城市总体规划、土地利用总体规划）分区组织编制城市更新规划，明确城市更新具体目标体系内容，合理划定城市更新单元，确定城市更新项目和实施计划。
（二）确定实施主体。城市更新项目原则上按照“市级统筹，区级负责”实施，鼓励国有投资平台和社会投资人等参与城市更新项目。
（三）明确更新类型。依据城市更新区域摸查评估清单，结合建筑质量，风貌和更新目标，按照“留、改、拆”优先级，明确更新项目的更新类型。
（四）制定实施方案。实施主体应在充分摸底排查的基础上，编制更新项目实施方案并征求相关权利人或居民的意见。方案应该明确更新范围、改造内容、计划配套实施、资金筹措方式等。
（五）有序更新建设。更新项目实施方案由区相关行业主管部门牵头审查，并经各区政府、管委会同意后实施。市级国有投资平台负责实施的项目或重点区域重要项目，按照有关要求向市级政府请示报告后实施。实施主体按照相关法律法规，办理项目基本建设手续并组织建设。
（六）组织项目验收。各区政府、管委会会同相关行业主管部门，有序组织验收，督促实施主体完成相关设施的移交、运营管理工作。
六、保障措施
（一）强化组织领导。成立市城市更新工作领导小组，由市主要领导任组长，分管领导任常务副组长，市各有关职能部门、各区政府、管委会及相关国资企业为成员单位。各成员单位各司其职、密切配合，与各区建立工作联动机制，形成工作合力。各区政府、管委会履行主体责任，具体负责辖区内城市更新工作，市区两级国资公司抢抓机遇，积极参与城市更新工作。
（二）加强政策保障。针对城市更新工作的特殊性，围绕规划、土地、建设、财政、住房公积金、行政审批、金融、不动产登记等方面，研究制定我市城市更新政策体系和相关技术导则，统筹指导城市更新工作的推进。
（三）严格督查考核。各区政府、管委会要按照市政府统一部署，有序推进城市更新工作，保质保量按时完成更新改造任务。领导小组办公室要及时研究推进过程中的政策制度、矛盾问题、实施成效，完善目标考核机制，定期对项目进展情况检查通报，将考核内容纳入市对区年度考核目标任务。
（四）注重宣传引导。加大对国家及省、市级城市更新有关政策的宣传力度，营造良好氛围，建立城市更新项目展示窗口，搭建服务宣传平台，鼓励公众参与，广泛收集民生诉求和市民建议，保障民众合法权益，增强老百姓的参与感、获得感、幸福感，形成市民广泛参与、支持城市更新工作的局面。
各区政府、管委会结合实际制定实施细则，报市城市更新工作领导小组办公室备案，各县（市）城市更新工作可参照执行。
附件：盐城市区城市更新计划实施项目汇总表
附件
盐城市区城市更新计划实施项目汇总表
序号 | 项目名称 | 项目类别 | 建设年限 | 面积 （平方米） | 投资额 （万元） | 实施单位 | 项目地点、 规模及主要内容 |
1 | 大洋小区 | 老旧小区改造
| 2021 | 25500 | 892.5 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
2 | 大洋组团及周边 | 2021 | 14600 | 321.2 | |||
3 | 文港苑 | 2021 | 10700 | 374.5 | |||
4 | 市公安局小区 | 2021 | 15900 | 349.8 | |||
5 | 美虹小区 | 2021 | 38000 | 1337 | |||
6 | 太极大厦小区及周边 | 2021 | 44300 | 974.6 | |||
7 | 清逸苑小区 | 2021 | 22300 | 780.5 | |||
8 | 华兴苑 | 2021 | 14900 | 521.5 | |||
9 | 兴诚公寓 | 2021 | 17200 | 602 | |||
10 | 跃马解困房小区 | 2021 | 11700 | 257.4 | |||
11 | 油脂小区 | 2021 | 15000 | 330 | |||
12 | 毕华丽小区 | 2021 | 31000 | 1085 | |||
13 | 市纺机宿舍及周边 | 2021 | 40000 | 880 | |||
14 | 供电南村86号 | 2021 | 31000 | 682 | |||
15 | 金贸花园 | 2021 | 75000 | 2625 | |||
16 | 印汽新村 | 2021 | 170000 | 5950 | |||
17 | 盐南新村 （含四区、质监站宿舍） | 2021 | 412000 | 18540 | |||
18 | 市电信家属区及周边（含市救助站家属区） | 老旧小区改造
| 2021 | 13000 | 290.4 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
19 | 市审计局宿舍及周边（含盐都农行家属区） | 2021 | 11100 | 244.2 | |||
20 | 盐城市建行二区宿舍 | 2021 | 15600 | 343.2 | |||
21 | 盐城卫校东家属区 | 2021 | 8200 | 369 | |||
22 | 小海新村一、二期 | 2021 | 95300 | 4288.5 | |||
23 | 小海新村三期 | 2021 | 27500 | 1237.5 | |||
24 | 江动宿舍区（含电影公司 1栋） | 2021 | 27600 | 1242 | |||
25 | 招商新村 | 2021 | 58000 | 1278.2 | |||
26 | 邮电新村 | 2021 | 10000 | 220 | |||
27 | 洋河花园 | 2021 | 21600 | 475.2 | |||
28 | 旭日家园 | 2021 | 24800 | 545.6 | |||
29 | 市政府宿舍 | 2021 | 15000 | 330 | |||
30 | 市农业局家属区 | 2021 | 18000 | 400.4 | |||
31 | 金贸小区 | 2021 | 21600 | 475.2 | |||
32 | 宏大北苑；宏大北苑12A/12B | 2021 | 47600 | 1047.2 | |||
33 | 工农巷8号 | 2021 | 25000 | 554.4 | |||
34 | 安全局宿舍及周边（顺洋巷8号、后关路6号） | 2021 | 24000 | 528 | |||
35 | 园林小区及周边组团 | 2021 | 42000 | 926.2 | |||
36 | 水利局宿舍区 | 老旧小区改造
| 2021 | 20400 | 448.8 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
37 | 协作大厦家属区 | 2021 | 13500 | 297 | |||
38 | 电厂东二住宅区 | 2021 | 29300 | 1318.5 | |||
39 | 电厂东一住宅区 | 2021 | 32800 | 1476 | |||
40 | 电厂西住宅区 | 2021 | 62000 | 2790 | |||
41 | 桃源居 | 2021 | 130000 | 2100 | 盐都区政府 | 盐都区，改造建筑本体和小区内配套 | |
42 | 派出所宿舍区 | 2021 | 7488 | 165 | |||
43 | 政府宿舍楼 | 2021 | 4467 | 99 | |||
44 | 宝才安置房 | 2021 | 26860 | 590 | |||
45 | 政府宿小区 | 2021 | 4200 | 70 | |||
46 | 海韵花园 | 2021 | 42000 | 920 | |||
47 | 东升嘉园 | 2021 | 10129 | 500 | |||
48 | 惠民花园 | 2021 | 73888 | 2500 | |||
49 | 齿轮厂宿舍区 | 2021 | 7700 | 80 | |||
50 | 龙冈教师楼 | 2021 | 15800 | 350 | |||
51 | 教师公寓 | 2021 | 21000 | 365 | |||
52 | 热电厂家属区 | 2021 | 40000 | 2000 | 盐南高新区管委会 | 盐南高新区，改造建筑本体和小区内配套 | |
53 | 新都花园 | 2021 | 130000 | 5000 | |||
54 | 娱乐商业街 | 2021 | 40000 | 2000 | |||
55 | 升强公寓 | 2021 | 10000 | 500 | |||
56 | 公安局家属区 | 2021 | 10000 | 500 | |||
57 | 三产开发带 | 老旧小区改造
| 2021 | 2000 | 300 | 盐南高新区管委会 | 盐南高新区，改造建筑本体和小区内配套 |
58 | 福鑫苑 | 2021 | 15000 | 1000 | |||
59 | 中威客车家属区 | 2021 | 7000 | 300 | |||
60 | 技师学院家属区 | 2021 | 6000 | 600 | |||
61 | 聚仙楼 | 2021 | 2000 | 300 | |||
62 | 华美大药房 | 2021 | 2000 | 300 | |||
63 | 拆迁办开发楼 | 2021 | 1000 | 300 | |||
64 | 三产组团 | 2021 | 5000 | 1000 | |||
65 | 大桥公寓 | 2021 | 32000 | 1500 | |||
66 | 轧花厂小区 | 2021 | 8000 | 400 | |||
67 | 阳光康居园 | 2021 | 190900 | 1500 | 市开发区 管委会 | 开发区，改造建筑本体和小区内配套 | |
68 | 同德农民公寓 | 2021 | 16000 | 320 | 大丰区政府区政府 | 大丰区，改造建筑本体和小区内配套 | |
69 | 长乐小区 | 2021 | 14800 | 769.6 | |||
70 | 技校宿舍 | 2021 | 12600 | 252 | |||
71 | 光明小区 | 2021 | 35000 | 2170 | |||
72 | 健康小区 | 2021 | 87500 | 1750 | |||
73 | 康宁小区 | 2021 | 332500 | 6650 | |||
74 | 工学院文港路教师公寓 | 老旧小区改造 | 2022 | 14700 | 293 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
75 | 毓东小区 | 2022 | 17700 | 354 | |||
76 | 盐城师范学院东村东院 ；东村南院；东村北院；西村北院；西村南院；南院（东区）；南院（西区） | 2022 | 71500 | 1430 | |||
77 | 毕华丽小区 | 2022 | 10400 | 208 | |||
78 | 工商局宿舍 | 2022 | 17500 | 350 | |||
79 | 淮剧团宿舍 | 2022 | 13900 | 278 | |||
80 | 皮防所家属区 | 2022 | 11000 | 220 | |||
81 | 京都苑 | 2022 | 11300 | 226 | |||
82 | 双元南村 | 2022 | 63600 | 1272 | |||
83 | 江动东苑 | 2022 | 35900 | 718 | |||
84 | 公园新村 | 2022 | 52700 | 1054 | |||
85 | 通港新村 | 2022 | 67200 | 1344 | |||
86 | 制药厂家属区 | 2022 | 49300 | 986 | |||
87 | 凌桥小区周边组团（含人防宿舍、凌桥小区28号楼） | 2022 | 93700 | 1874 | |||
88 | 市农科花苑 | 2022 | 23000 | 460 | |||
89 | 兴强综合楼 | 2022 | 18200 | 364 | |||
90 | 公交公司家属区 | 2022 | 14700 | 294 | |||
91 | 四新住宅楼周边组团（含报社 宿舍） | 2022 | 9400 | 188 | |||
92 | 迎宾二区及周边组团（含五交化小区） | 老旧小区改造 | 2022 | 41000 | 820 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
93 | 综合楼及周边组团（含交警楼、农行、乡镇局家属区、供销社、粮食局家属） | 2022 | 33600 | 672 | |||
94 | 宾达嘉园 | 2022 | 63900 | 600 | 盐都区政府 | 盐都区，改造建筑本体和小区内配套 | |
95 | 农民公寓 | 2022 | 14500 | 300 | |||
96 | 教师公寓 | 2022 | 5200 | 70 | |||
97 | 前进东小区 | 2022 | 21900 | 140 | |||
98 | 广济医院宿舍区 | 2022 | 1600 | 130 | |||
99 | 盐都国税局宿舍区 | 2022 | 7000 | 30 | |||
100 | 前进西小区 | 2022 | 15000 | 270 | |||
101 | 第二燃料公司宿舍区 | 2022 | 15000 | 127 | |||
102 | 前进苑 | 2022 | 5000 | 115 | |||
103 | 凯发新园 | 2022 | 11000 | 1000 | 盐南高新区管委会 | 盐南高新区，改造建筑本体和小区内配套 | |
104 | 商贸城 | 2022 | 29000 | 1000 | |||
105 | 大兴别墅区 | 2022 | 15000 | 100 | |||
106 | 技师东学院家属区 | 2022 | 6000 | 100 | |||
107 | 马庄综合楼 | 2022 | 4000 | 100 | |||
108 | 饲料厂宿舍楼 | 2022 | 2000 | 100 | |||
109 | 昌盛楼 | 老旧小区改造 | 2022 | 4000 | 100 | 盐南高新区管委会 | 盐南高新区，改造建筑本体和小区内配套 |
110 | 黄海商住楼 | 2022 | 3000 | 100 | |||
111 | 社区商住楼 | 2022 | 4000 | 100 | |||
112 | 二墩新村 | 2022 | 22000 | 300 | |||
113 | 文墩新村 | 2022 | 22000 | 300 | |||
114 | 温馨花园 | 2022 | 107000 | 700 | |||
115 | 蔡尖花园 | 2022 | 154756 | 1500 | 盐城开发区 | 开发区，改造建筑本体和小区内配套 | |
116 | 恒生南苑 | 2022 | 10000 | 350 | 大丰区政府 | 大丰区，改造建筑本体和小区内配套 | |
117 | 长新小区 | 2022 | 15000 | 525 | |||
118 | 东风小区 | 2022 | 6000 | 210 | |||
119 | 阜丰小区 | 2022 | 67260 | 2355 | |||
120 | 石油小区 | 2022 | 12000 | 420 | |||
121 | 大力小区 | 2022 | 15600 | 546 | |||
122 | 东风小区外侧片区 | 2022 | 59680 | 2089 | |||
123 | 花园小区片区 | 2022 | 17200 | 602 | |||
124 | 卫校巷片区 | 2022 | 15000 | 525 | |||
125 | 康平小区片区 | 2022 | 10516 | 369 | |||
126 | 城中小区片区 | 2022 | 7769 | 272 | |||
127 | 市农校家属区 | 2023 | 14000 | 280 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 | |
128 | 文港雅居 | 2023 | 7000 | 140 | |||
129 | 通榆新苑 | 2023 | 21200 | 424 | |||
130 | 育才小区 | 2023 | 9900 | 198 | |||
131 | 书香名邸 | 老旧小区改造 | 2023 | 29900 | 598 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
132 | 文峰小区 | 2023 | 5100 | 102 | |||
133 | 盐都农委家属区 | 2023 | 26000 | 520 | |||
134 | 民主南村 | 2023 | 19500 | 390 | |||
135 | 长坝小区 | 2023 | 152000 | 3040 | |||
136 | 花园小区 | 2023 | 10500 | 210 | |||
137 | 江南商厦 | 2023 | 20400 | 408 | |||
138 | 盐都妇幼 | 2023 | 10400 | 208 | |||
139 | 军分区北宿舍 | 2023 | 62400 | 1248 | |||
140 | 市医药公司家属区 | 2023 | 29000 | 580 | |||
141 | 银行宿舍 | 2023 | 96000 | 1920 | |||
142 | 田苑小区及周边组团（含元件厂家属区） | 2023 | 18300 | 366 | |||
143 | 国土局宿舍区 | 2023 | 8400 | 168 | |||
144 | 工业供销宿舍区 | 2023 | 22500 | 450 | |||
145 | 交通大院 | 2023 | 48900 | 978 | |||
146 | 锦华苑小区及周边组团（电影公司家属楼） | 2023 | 102900 | 2058 | |||
147 | 盐都公安局家属区及周边组团（含亭湖区政府区教育局家属区、市房管所住宅楼） | 2023 | 10600 | 212 | |||
148 | 电子局宿舍周边组团（含民政局宿舍、盐业公司宿舍） | 老旧小区改造 | 2023 | 23700 | 474 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
149 | 渔轮厂7、8、9号楼 | 2023 | 21000 | 420 | |||
150 | 市教委家属区 | 2023 | 9000 | 180 | |||
151 | 艺苑小区 | 2023 | 68000 | 1360 | |||
152 | 四建公司宿舍区 | 2023 | 2600 | 120 | 盐都区政府 | 盐都区，改造建筑本体和小区内配套 | |
153 | 印刷二厂宿舍区 | 2023 | 3800 | 125 | |||
154 | 固鼎公司宿舍区 | 2023 | 7700 | 100 | |||
155 | 翠洲嘉园 | 2023 | 210000 | 800 | |||
156 | 富康花园 | 2023 | 15000 | 900 | 盐南高新区管委会 | 盐南高新区，改造建筑本体和小区内配套 | |
157 | 邮政储蓄楼 | 2023 | 3000 | 100 | |||
158 | 阳光世纪城 | 2023 | 109000 | 700 | |||
159 | 农贸小区 | 2023 | 15000 | 600 | |||
160 | 新业别墅南 | 2023 | 62000 | 300 | |||
161 | 新业别墅北 | 2023 | 40000 | 300 | |||
162 | 浦江片区 | 2023 | 33700 | 1180 | 大丰区政府 | 大丰区，改造建筑本体和小区内配套 | |
163 | 幸福小区南侧片区 | 2023 | 2450 | 86 | |||
164 | 汽配公司宿舍片区 | 2023 | 1500 | 53 | |||
165 | 飞轮厂宿舍片区 | 2023 | 6900 | 242 | |||
166 | 北解困房 | 老旧小区改造 | 2023 | 2500 | 88 | 大丰区政府 | 大丰区，改造建筑本体和小区内配套 |
167 | 今日小区外侧片区 | 2023 | 6930 | 243 | |||
168 | 解困房片区 | 2023 | 26500 | 928 | |||
169 | 恒生商城 | 2023 | 100000 | 3500 | |||
170 | 毓龙公园5号组团 | 2024 | 18000 | 360 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 | |
171 | 毓龙公园17号组团 | 2024 | 19500 | 390 | |||
172 | 药检所宿舍 | 2024 | 2700 | 54 | |||
173 | 东升新村五区 | 2024 | 25400 | 508 | |||
174 | 北港小区 | 2024 | 32000 | 640 | |||
175 | 沁雅居 | 2024 | 11600 | 232 | |||
176 | 轻校家属区 | 2024 | 7900 | 158 | |||
177 | 清华园小区 | 2024 | 23000 | 460 | |||
178 | 司法局宿舍楼 | 2024 | 6000 | 120 | |||
179 | 耿伙组团 | 2024 | 18900 | 378 | |||
180 | 绿苑小区 | 2024 | 18000 | 360 | |||
181 | 农民公寓 | 2024 | 19500 | 390 | |||
182 | 天缘居 | 2024 | 12200 | 244 | |||
183 | 浠沧商业街 | 2024 | 15200 | 304 | |||
184 | 市三院家属区 | 2024 | 25000 | 500 | |||
185 | 蓝天公寓、卫生监督所家属区 | 2024 | 17900 | 358 | |||
186 | 工学院宿舍及周边组团（含江苏银行宿舍） | 2024 | 10400 | 208 | |||
187 | 供销社宿舍周边组团（含救护站宿舍） | 2024 | 13200 | 264 | |||
188 | 交通大院宿舍区 | 2024 | 15700 | 314 | |||
189 | 鑫祥园 | 老旧小区改造 | 2024 | 27700 | 554 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
190 | 二生资宿舍及周边组团（棉麻小区、汽车公司宿舍） | 2024 | 11500 | 230 | |||
191 | 锦涛苑 | 2024 | 8700 | 174 | |||
192 | 新良公寓宿舍区 | 2024 | 11800 | 236 | |||
193 | 盐都人武部家属区 | 2024 | 8400 | 168 | |||
194 | 市幼儿园家属区及周边组团（含老采购局家属区、纯化路9号 住宅楼） | 2024 | 7300 | 146 | |||
195 | 福锦苑 | 2024 | 24700 | 250 | 盐都区政府 | 盐都区，改造建筑本体和小区内配套 | |
196 | 文华苑 | 2024 | 7200 | 250 | |||
197 | 工商局宿舍区 | 2024 | 1872 | 120 | |||
198 | 教室宿舍楼 | 2024 | 2600 | 35 | |||
199 | 老政府宿舍楼 | 2024 | 2000 | 35 | |||
200 | 纪元小区 | 2024 | 8400 | 100 | |||
201 | 教师公寓 | 2024 | 4200 | 50 | |||
202 | 计生办小区 | 2024 | 2800 | 100 | |||
203 | 奥康苑小区 | 2024 | 24000 | 100 | |||
204 | 华西苑 | 2024 | 39060 | 100 | |||
205 | 宏图伟厦 | 2024 | 103000 | 700 | 盐南高新区管委会 | 盐南高新区，改造建筑本体和小区内配套 | |
206 | 百草园 | 2024 | 18000 | 700 | |||
207 | 新怡别墅 | 2024 | 91000 | 300 | |||
208 | 高馨商住楼 | 老旧小区改造 | 2024 | 3000 | 100 | 盐南高新区管委会 | 盐南高新区，改造建筑本体和小区内配套 |
209 | 新粮综合楼 | 2024 | 4000 | 100 | |||
210 | 娱乐花园 | 2024 | 78000 | 500 | |||
211 | 阳光水产楼片区 | 2024 | 10000 | 350 | 大丰区政府 | 大丰区，改造建筑本体和小区内配套 | |
212 | 四中教师公寓 | 2024 | 30000 | 1050 | |||
213 | 凯志织造公司宿舍楼 | 2024 | 6000 | 210 | |||
214 | 富康小区片区 | 2024 | 33500 | 1173 | |||
215 | 中医院片区 | 2024 | 41700 | 1460 | |||
216 | 食品综合楼片区 | 2024 | 21000 | 735 | |||
217 | 马钢厂宿舍片区 | 2024 | 16700 | 585 | |||
218 | 大中镇政府片区 | 2024 | 10320 | 362 | |||
219 | 中厦集团宿舍 | 2025 | 5300 | 106 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套
| |
220 | 邮政局宿舍 | 2025 | 21600 | 432 | |||
221 | 盐城师范学院商校宿舍 | 2025 | 4200 | 84 | |||
222 | 亨达公寓 | 2025 | 73000 | 1460 | |||
223 | 汇通组团 | 2025 | 15000 | 300 | |||
224 | 市航道处家属区 | 2025 | 25000 | 500 | |||
225 | 通榆南村 | 2025 | 60000 | 1200 | |||
226 | 紫竹苑 | 2025 | 52000 | 1040 | |||
227 | 鸿基花园小区 | 2025 | 126200 | 2452 | |||
228 | 吉祥小区 | 2025 | 16800 | 336 | |||
229 | 供销社宿舍 | 老旧小区改造 | 2025 | 15900 | 318 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
230 | 时代雅居 | 2025 | 13000 | 260 | |||
231 | 盐城宾馆 | 2025 | 10200 | 204 | |||
232 | 天辰水泥厂西家属区 | 2025 | 12100 | 242 | |||
233 | 市三中家属区 | 2025 | 17300 | 346 | |||
234 | 东河航运公司宿舍楼 | 2025 | 11100 | 222 | |||
235 | 毓龙公寓 | 2025 | 42100 | 842 | |||
236 | 工学院宿舍及周边组团（含江苏银行宿舍） | 2025 | 10400 | 208 | |||
237 | 图书馆宿舍周边组团（含规划局宿舍、城郊工委） | 2025 | 13200 | 264 | |||
238 | 洋河花园 | 2025 | 28600 | 572 | |||
239 | 高力小区 | 2025 | 7600 | 152 | |||
240 | 城建局宿舍周边组团（含燃料公司宿舍、乡镇局宿舍） | 2025 | 22100 | 442 | |||
241 | 纺织厂宿舍 | 2025 | 11200 | 224 | |||
242 | 中级法院 | 2025 | 9200 | 184 | |||
243 | 东关巷 | 2025 | 37400 | 748 | |||
244 | 八十间北区及周边组团（含盐都交警大队家属区） | 2025 | 27200 | 544 | |||
245 | 沙井头小区 | 老旧小区改造 | 2025 | 69900 | 1398 | 亭湖区政府 | 亭湖区，改造建筑本体和小区内配套 |
246 | 物资大院及周边组图（含三建公司宿舍） | 2025 | 72100 | 1442 | |||
247 | 供电北村小区 | 2025 | 70400 | 1408 | |||
248 | 海纯新村及周边组团（含宏贸楼、十八间） | 2025 | 40900 | 818 | |||
249 | 医院家属区 | 2025 | 1260 | 100 | 盐都区政府 | 盐都区，改造建筑本体和小区内配套 | |
250 | 富康苑小区 | 2025 | 11200 | 120 | |||
251 | 鑫祥公寓 | 2025 | 6500 | 50 | |||
252 | 文明路小区 | 2025 | 2520 | 80 | |||
253 | 村镇开发小区 | 2025 | 2660 | 50 | |||
254 | 衡泰冠城 | 2025 | 80580 | 1500 | |||
255 | 紫薇花园 | 2025 | 297000 | 1000 | 盐南高新区管委会 | 盐南高区，改造建筑本体和小区内配套 | |
256 | 中原住宅 | 2025 | 4000 | 100 | |||
257 | 人行宿舍片区 | 2025 | 3900 | 137 | 大丰区政府 | 大丰区，改造建筑本体和小区内配套 | |
258 | 镇南片区 | 2025 | 21960 | 769 | |||
259 | 汇贤居片区 | 2025 | 40800 | 1428 | |||
260 | 五中宿舍 | 2025 | 7440 | 261 | |||
261 | 联运公司宿舍片区 | 2025 | 16200 | 567 | |||
262 | 二中教师公寓片区 | 2025 | 8000 | 280 | |||
263 | 百富达小区 | 2025 | 10000 | 350 | |||
264 | 正大丰海宿舍区 | 2025 | 9000 | 315 | |||
265 | 三纺厂片区 | 2025 | 39900 | 1397 | |||
老旧小区改造类合计265个项目 | |||||||
266 | 空港经济区 （南洋片区）改造地块 | 棚户区改造 | 2021 | 386800 | 450000 | 亭湖区 南洋镇 | 东至沈海高速，南至青年路高架及环保大道，西至青墩连接线，北至建军东路,1178户 |
267 | 大洋城中村改造地块 | 2022 | 128500 | 242000 | 亭湖区 大洋街道 | 东至文港路，南至榆河路，西至开放大道，北至小洋河，781户 | |
268 | 北环路南侧 | 2021 | 126600 | 152000 | 亭湖区 新洋街道 | 东至串场河，南至皮岔河，西至皮岔河大桥，北至北环路（三角区域）,580户 | |
269 | 双元新村二期（朝阳新村） 棚户区改造地块 | 2021 | 68900 | 159200 | 亭湖区 文峰街道 | 东至新西门路西红线，南至双元路北红线，西至华兴苑东界址及华荟宾馆东界址，北至杏溪花园南界址,1168户 | |
270 | 景山中学周边改造地块 | 2022 | 67900 | 144400 | 亭湖区 文峰街道 | 东至金色家园、清华名居围墙，南至双元路，西至新西门路，北至沿河路,1100户 | |
271 | 西园新村旧城区改造项目 | 2022 | 113200 | 215100 | 亭湖区 文峰街道 | 东至利民菜场西围墙，南至文峰菜场、规划城中一号路，西至规划新西门路，北至双元路,1348户 | |
272 | 文苑路东侧地块 | 棚户区改造 | 2021 | 24300 | 36800 | 亭湖区 大洋街道 | 东至建洋路，南至大星农贸市场，西至文苑路，北至南洋路,144户 |
273 | 盐汽小区周边危房改造项目 | 2021 | 2300 | 4600 | 亭湖区 文峰街道 | 东至老人民路，南至文峰路，西至小区围墙，北至危房围墙,60户 | |
274 | 双元城中村改造（体西路周边）地块 | 2021 | 36300 | 76000 | 亭湖区 文峰街道 | 东至体西路西红线，南至双元公寓北侧支路北红线，西至盐马路东红线、盐城市急救医疗中心围墙，北至大庆路南红线,249户 | |
275 | 老高力及周边棚户区改造地块 | 2021 | 7600 | 15200 | 亭湖区 毓龙街道 | 东至开放大道，南至通洋路，西至海龙路，北至后关路,232户 | |
276 | 江动厂周边棚户区改造地块 （三期） | 2021 | 30000 | 53000 | 亭湖区 先锋街道 | 东至环城西路，南至毓龙路，西至江动巷，北至黄海路南侧,478户 | |
277 | 第三人民医院北院（扩建工程）地块（一期） | 2021 | 400 | 1300 | 亭湖区 先锋街道 | 东至剧场路，南至三院中心路北路，西至三院办公楼围墙，北至毓龙路,3户 | |
278 | 人民商场周边棚户区改造地块 | 棚户区改造 | 2021 | 17000 | 106000 | 亭湖 区毓龙街道 | 东至县前路，南至建军路，西至解放路，北至纯化路,94户 |
279 | 轧花厂24号地块棚户区 改造项目 | 2021 | 1200 | 2500 | 亭湖区 文峰街道 | 东至迎宾路，南至原出让地块南界址，西至原轧花厂西围墙，北至怡景花园城南围墙,38户 | |
280 | 老虎桥菜场西北角地块 | 2021 | 3500 | 6400 | 亭湖区 五星街道 | 东至东闸北路北侧绿化，南至东闸北路，西至工农路，北至供电南村小区,17户 | |
281 | 东闸东河边5号棚户区改造地块 | 2021 | 22400 | 45100 | 亭湖区 五星街道 | 东至滨河路，南至印文化广场、东闸新村（一期）北红线，西至串场河，北至东闸路,256户 | |
282 | 电化厂宿舍区地块 | 2021 | 43200 | 42200 | 亭湖区 新洋街道 | 东至人民路，南至北闸袁庄交界处，西至串场河，北至新洋路,442户 | |
283 | 天辰公司家属区西侧地块 （三中家属区） | 2021 | 2000 | 2000 | 亭湖区 先锋街道 | 东至三中东围墙，南至三中教学楼北侧，西至三中教学楼东侧，北至三中操场,24户 | |
284 | 悦达新村北侧A09地块 | 棚户区改造 | 2021 | 600 | 7600 | 亭湖区 五星街道 | 东至文港路，南至悦达新村北围墙，西至悦达新村西围墙，北至跃进路,2户 |
285 | 北闸中河周边地块 | 2021 | 37700 | 39900 | 亭湖区 新洋街道 | 东至苏东翡翠园东园，南至盐湾幼儿园，西至盐湾农贸市场（百安居），北至北环路,158户 | |
286 | 王港小学北侧棚户区改造地块 | 2021 | 9300 | 14800 | 亭湖区 毓龙街道 | 东至石油公司家属区东围墙，南至王港小学，西至开放大道，北至通港路,121户 | |
287 | 缫丝厂北家属区地块 | 2021 | 4500 | 6000 | 亭湖区 先锋街道 | 东至西影巷，南至城西新村二区北侧，西至七组沟东侧，北至黄海路,50户 | |
288 | 四中家属区地块 | 2021 | 5500 | 7500 | 亭湖区 先锋街道 | 东至城西新村一区西侧，南至四中北侧围墙，西至西影巷，北至登瀛小学西侧,48户 | |
289 | 健康路西、西环路东侧地块 （健康路美食林北侧） | 2021 | 1000 | 8400 | 亭湖区 先锋街道 | 东至健康路，南至毓龙路，西至原卫校东侧围墙，北至原卫校东门,10户 | |
290 | 粮食车队及周边地块 | 棚户区改造 | 2021 | 7500 | 26300 | 亭湖区 大洋街道 | 东至文港路，南至澄达东景苑，西至开放大道，北至师范学院,99户 |
291 | 政法干校地块 | 2021 | 2900 | 9400 | 亭湖区 大洋街道 | 东至文港路，南至大庆东路，西至师范学院女生宿舍，北至育才路,28户 | |
292 | 板桥南巷西侧改造项目 | 2021 | 4000 | 30500 | 亭湖区 文峰街道 | 东至板桥南巷，南至环城南路，西至军分区宿舍围墙，北至建军路,56户 | |
293 | 盐阜中学 周边棚户区改造地块 | 2021 | 4600 | 亭湖区 毓龙街道 | 工农路东侧，建军路北侧，开放大道西侧，盐阜中学北围墙南侧 | ||
294 | 袜厂巷两侧地块 | 2021 | 46000 | 60100 | 亭湖区 大洋街道 | 东至文苑路，南至燕舞航空产业集团、盐阜医院，西至永兴佳园，北至南洋路,406户 | |
295 | 通榆河东地块 | 2021 | 188000 | 356100 | 亭湖区 大洋街道、东亭湖街道 | 东至东环路、南至建军东路、西至通榆河、北至新洋港,484户 | |
296 | 小海路西、健康路东侧地块 （市一院东家属区） | 2021 | 12500 | 18000 | 亭湖区 先锋街道 | 东至恒力机床厂围墙西侧，南至毓龙路，西至市一院围墙东侧，北至轴承厂宿舍南侧,201户 | |
297 | 童家沟北侧地块 | 棚户区改造
| 2021 | 12700 | 12200 | 亭湖区 新洋街道 | 东至北闸七组，南至童家沟，西至人民路，北至新盐路,150户 |
298 | 洋东新村及周边棚户区改造地块 | 2021 | 31000 | 46000 | 亭湖区 毓龙街道 | 后关路南侧，小洋河东侧，丽阳广场西侧，海棠苑北侧,115户 | |
299 | 农科院仓库棚户区改造地块 | 2022 | 500 | 7800 | 亭湖区 毓龙街道 | 工农巷两侧，东至工农路，南至农科花苑，西至旭日家园,10户 | |
300 | 经贸学校周边改造项目 | 2022 | 21700 | 63000 | 亭湖区 文峰街道 | 东至迎宾路、供销社宿舍楼西围墙，南至东园南巷、供销社宿舍楼北围墙，西至怡景花园南区、清逸苑东围墙，北至怡景花园南区南围墙,230户 | |
301 | 大庆新村改造项目 | 2022 | 27000 | 49000 | 亭湖区 文峰街道 | 东至迎宾路，南至腾飞路，西至大庆新村二区，北至庆中小区南围墙、大庆路,289户 | |
302 | 全民健身中心及周边棚户区 改造地块 | 2022 | 8000 | 19900 | 亭湖区 毓龙街道 | 小洋河东侧，建军路北侧，工农路西侧，毓龙桥巷南侧,170户 | |
303 | 原羽绒厂周边地块 | 2022 | 4800 | 6600 | 亭湖区 大洋街道 | 东至羽绒厂家属区，南至六合桥巷，西至开放大道，北至老官沟,79户 | |
304 | 仓头连片开发改造项目 | 棚户区改造 | 2021 | 57800 | 42900 |
盐都区 张庄街道 | 东至规划开创路、南至规划康庄大道、西至纱厂河、北至建设河,165户 |
305
| 204国道以东、西环路以西地块连片改造项目 | 2022 | 400 | 260 | 东址：西环路；南址：亭湖界；西址：六纵沟；北址：规划纬十路,1户。 | ||
17900 | 13260 | 东址：纱厂河；南址：规划沿河路；西址：204国道；北址：皮岔河。51户 | |||||
70000 | 74750 | 东址：东升集中居住点西侧、西环路；南址：建设河；西址：开创路；北址：皮岔河。200户。 | |||||
306 | 前进棚户区改造地块 | 2021 | 39900 | 62200 | 盐都区 潘黄街道 | 东至油坊沟、南至腾飞路、西至西环路、 | |
307 | 朱庄城中村改造6#地块 | 2021 | 53200 | 50200 | 盐都区 潘黄街道 | 东至亭湖界、南至铁家港、西至如意花园北侧南北路、北至规划双元路,152户 | |
308 | 兆泉城中村改造地块 | 棚户区改造 | 2021 | 13900 | 11400 | 盐都区 潘黄街道 | 东至前进河、南至跃进河 |
309 | 宝才城中村改造地块 | 2021 | 20300 | 19100 | 盐都区 潘黄街道 | 东至西干渠、南至利民河西至龙杰沟、北至高旺沟,58户 | |
310 | 原缫丝厂南北地块 | 2021 | 16000 | 14510 | 大丰区 大中街道 | 疏港大道以南、新村路以北、大四河以西，金丰路以东地块,249户 | |
311 | 润富花园南侧地块 | 2021 | 14000 | 16082 | 大丰区 大中街道 | 育红路以南、康平路以东、益民路以北、东宁路以西地块,77户 | |
312 | 大新1-7村地块 | 2021 | 75000 | 90085 | 大丰区 大中街道 | 飞达路以北、四中以西、银泰华城以东、金三角路以南地块,731户 | |
313 | 西河口地块 | 2021 | 26000 | 39903 | 大丰区 大中街道 | 西河口地块406户 | |
314 | 春柳路两侧地块 | 2021 | 4800 | 2031 | 大丰区 大中街道 | 春柳路两侧地块31户 | |
315 | 常盐工业园区拓展区项目 | 2021 | 20000 | 14510 | 大丰区 大中街道 | 常盐工业园区拓展区项目168户 | |
316 | 人民北路东侧红星河南侧 地块 | 棚户区改造 | 2021 | 3900 | 3869 | 大丰区 丰华街道 | 人民北路东侧，红星河南侧地块45户 |
317 | 500千伏电网周边地块 | 2021 | 7500 | 3144 | 大丰区 丰华街道 | 500千伏电网两侧地块31户 | |
318 | 大丰港铁路支线周边地块 | 2021 | 36300 | 15357 | 大丰区 丰华街道 | 大丰港铁路支线周边地块180户 | |
319 | 朝荣村新型农村社区周边 地块 | 2021 | 7000 | 2539 | 大丰区 丰华街道 | 朝荣村新型农村社区周边地块21户 | |
320 | 东宁路东侧健康路北侧地块 | 2021 | 17500 | 23216 | 大丰区 丰华街道 | 东宁路东侧健康路北侧地块250户 | |
321 | 新民河产城融合项目 | 2021 | 52500 | 69770 | 大丰区 开发区 | 新民中心河两侧地块210户 | |
322 | 大龙岛及周边地块 | 2021 | 13700 | 10278 | 大丰区 新丰镇 | 新丰大龙岛及其周边地块73户 | |
323 | 老镇门厅地块 | 2021 | 4000 | 4595 | 大丰区 新丰镇 | 新丰老镇门厅周边地块76户 | |
324 | 和平街地块 | 2021 | 21000 | 24123 | 大丰区 新丰镇 | 新丰镇和平街周边地块200户 | |
325 | 串场河整治项目 | 2021 | 29000 | 8706 | 大丰区 新丰、刘庄、白驹、草堰 | 串场河沿线地块278户 | |
注：以上项目可在保证总套数不变的情况下根据实际情况申请调整 棚户区改造类项目合计60个 | |||||||
326 | 东亭路提升改造工程 | 开发改造 | 2020-2021 | 241300 | 95300 | 亭湖城市资产投资实业有限公司 | 项目位于亭湖区东亭湖街道境内。改造长度约3100m，宽 24m。道路呈南北走向，施工范围南起世纪大道，北至建军东路。实施内容包括道路翻新、基层翻新、雨污水管网修复、人行道拆除重建、绿化提升、沿线环境整治、围墙翻新等工程。 |
327 | 文港路（青年路-潮声路）提升改造工程 | 2021-2022 | 140000 | 121000 | 项目位于盐城市亭湖区。改造长度约3500米，宽30-40米，实施道路、桥梁、排水、管线、交通设施、景观绿化、城市家具、亮化等工程。 | ||
328 | 腾飞路提升改造工程 | 2021-2022 | 55200 | 9000 | 项目位于盐城市亭湖区。改造长度约2400米，宽约23米，工程内容含道路、桥梁、排水、管线、交通设施、景观绿化、城市家具、沿线环境整治、外立面翻新、亮化等工程。 | ||
329 | 环城停车场及周边棚户区改造项目 | 开发改造 | 2021-2022 | 6554 | 11100 | 亭湖城市资产投资实业有限公司
| 五交化总公司宿舍区东、人民路西、黄海路南、拖拉机厂北舍北，项目红线范围内，总建筑面积5773平方米，总占地面积6554平方米（约10亩），涉及改造住宅29户，改造房屋面积2400.27平方米，改造非住宅3个，改造房屋面积3372.72平方米,总资金需求约1.11亿元。 |
330 | 油坊沟西、双元路南侧地块棚户区改造项目 | 2021-2022 | 30600 | 43200 | 该地块四至范围：东至油坊沟，南至长坝教师新村，西至长坝路南六巷，北至双元路。项目占地面积约46亩，涉及住宅102户，建筑面积约2.7万平方米，项目属地为文峰街道，初步测算资金需求约4.32亿元，规划用途为住宅。 | ||
331 | 盐马路综合市场周边改造地块项目 | 开发改造 | 2021-2022 | 37307 | 65000 | 亭湖城市资产投资实业有限公司
| 油坊沟东、港湾路南、盐马路西、大庆路北侧，分为五个地块，总占地面积56亩，改造村民自建房、排涝站、垃圾中转站、宿舍楼等建筑，资金需求65000万元。 |
332 | 旭日路沿线环境整治项目 | 2021-2022 | 32600 | 32500 | 盐阜中学周边、全民健身中心周边和农科院仓库及北侧3个棚户区改造地块，占地合计48.9亩，改造房屋面积26800平方米，初步测算资金需求约32500万元。 | ||
333 | 朝阳片区开发 | 2021-2022 | 320100 | 594249.5 | 朝阳大片区涉及11个地块，占地面积471.9亩，改造住宅4370户，改造住宅面积318000平方米，改造非住宅10个，改造面积2100平方米，资金需求594249.5万元。 | ||
334 | 新洋路提升改造工程 | 开发改造 | 2021-2023 | 88600 | 34500 | 盐城兴北实业投资有限公司
| 项目位于亭湖区新洋街道境内，道路呈东西走向，施工范围西起G204，东至人民北路。其中改造G204至喜城路段，长1360m，宽40m；新建喜城路至人民北路（含串场河大桥410m）段，长855m，宽40m。对道路、桥梁、雨污水管道、绿化、路灯、信号灯及电子警察、城市家具等配套设施进行提升改造。 |
335 | 新盐路提升改造工程 | 2021-2022 | 53700 | 29000 | 项目位于亭湖区新洋街道境内，道路呈东西走向，施工范围新禾路至锦城路、喜城路至人民北路。其中新建新禾路至锦城路段，长640m，宽30m；新建喜城路至人民北路（含串场河大桥290m）段，长1150m，宽30m。对道路、桥梁、雨污水管道、绿化、路灯、信号灯及电子警察、城市家具等配套设施进行提升改造。 | ||
336 | 兴城路提升改造工程 | 开发改造 | 2021-2022 | 119400 | 23600 | 盐城兴北实业投资有限公司
| 亭湖区新洋街道境内，道路呈南北走向，施工范围北起新绿路，南至北环路。其中新建新绿路至新风路段，长300m，宽14m；改造新风路至北环路段，长3840m，宽30m。对道路、桥梁、雨污水管道、绿化、路灯、信号灯及电子警察、城市家具等配套设施进行提升改造。 |
337 | 新洋街道北环路北侧城市更新项目 | 2021-2025 | 2000000 | 680000 | 亭湖区新洋街道境内。四址范围：北环路以北、人民北路以东、三灶河以南、开放大道以西。主要建设内容涉及市政设施、园林绿化、公共服务、新兴产业等领域。规划建设建设新盐路实验学校、荣城路实验学校、兴城路实验学校三所学校及亭湖区全民健身中心等公共服务配套设施及其他城市综合体项目。通过对城北老旧厂房改造为2.5产业园及相关商业地块的开发，重点发展科研、文创、高端服务业等，优化城市空间格局，健全完善基础设施，不断改善人民群众的居住环境，打造宜居宜业“三新城北”。 | ||
338 | 喜城路提升改造工程 | 开发改造 | 2021-2022 | 57060 | 10300 | 盐城兴北实业投资有限公司
| 项目位于亭湖区新洋街道境内，道路呈南北走向，施工范围北起新业路，南至新景路路。其中改造新业路至新洋路段，长1020m，宽30m；改造新洋路至新景路段，长1470m，宽18m。对道路、桥梁、雨污水管道、绿化、路灯、信号灯及电子警察、城市家具等配套设施进行提升改造。 |
339 | 新龙路提升改造工程 | 2021-2022 | 100000 | 39800 | 亭湖区新洋街道境内，道路呈东西走向，施工范围西起串场河西延，东至开放大道。其中新建串场河西延至人民北路（含串场河大桥290m）段长960m，宽40m；改造人民北路至开放大道段，长1540m，宽40m。对道路、桥梁、雨污水管道、绿化、路灯、信号灯及电子警察、城市家具等配套设施进行提升改造。 | ||
340 | 竹林文化餐饮项目 | 开发改造 | 2021 | 15000 | 62000 | 亭湖区建军路商业街管理委员会 | 项目位于盐城市老城核心区域，紧临建军路。建筑总面积约2万平方米，其中五层裙房部分建筑面积约1.5万平方米。利用闲置物业5层裙房部分进行整体改造。一、二层为复原老街巷风貌体验区及城市历史文化展示区；二楼结合现有文化展示馆，采用沉浸式场景+互动式体验的形式，还原上世纪八十年代老盐城休闲娱乐场景；三、四层为地方老字号特色餐饮区和域外特色餐饮区；五层为多功能文化展示区，与一至四层形成复合经营模式。通过室内造景，打造融“市井盐城”“人文盐城”“美味盐城”于一体的文化餐饮项目。 |
341 | 东亭路科创园城市更新改造项目 | 开发改造 | 2021-2024 | 414700 | 315000 | 盐城海瀛控股集团有限公司及其子公司 | 项目位于亭湖区东亭路，规划建设科创服务平台、产业升级企业群以及文化创业社区，是集中科研、创业孵化、青年学院等单位为一处的人才密集区。项目总用地面积35.30公顷（529.50亩），项目总建筑面积41.47万平，其中不计容建筑面积 15.85万平，计容总建筑面积25.62万平。计容建筑面积包括科创服务平台 145342.96 平米，产业升级企业群 86280.85 平米，文化创业社区24630.77 平米。项目主要建设内容包括：拆除工程、土建工程、供电工程、弱电工程、给排水工程、智能化工程、消防工程、景观绿化工程、园区道路等。 |
342 | 渎上·老西门特色街区 | 开发改造 | 2020.11.10-2021.5.10 | 约3.2公里 | 7100 | 盐都区 | 渎上·老西门特色街区项目位于盐都区潘黄街道，主要建设范围涉及腾飞路（惠民路——开创路段）两侧、惠民路（青年路——腾飞路）两侧、小马沟路东及开创路腾飞路交叉口节点，全长约3.2公里，项目总投资约7100万元。将街区现有的建筑、商业、活动空间、绿化、水体等元素进行重组并优化提升，对优势发挥利用，对劣势改善提升，打造小马沟生活组团特有的商业街区，街区未来与盐龙体育公园联动，形成集吃、住、行、游、购、娱多种业态于一体的活力街区。商业街塑造成城西片区独特的民国风情街，未来作为盐城新的文化商业地标的新名片。就城市主题而言，它是形象展示窗口；就市民而言，它是市民生活舞台。 |
343 | 日月路街区改造（开元路至第一沟） | 开发改造 | 2020.9.20-2021.12.30 | 900米 | 3000 | 盐都区 | 日月路街区改造（开元路至第一沟）全长约900米，原为混凝土路面，两侧没有人行道，拟改造成为沥青路面，两边各增设3米宽人行道，并对道路两侧建筑物出新，增加亮化、城市家具等内容，提升道路景观效果。包括道路、桥梁、排水、各类管线、交通设施、景观绿化、城市家具、亮化等道路部分内容，同时结合路面改造出新，对道路两侧建、构筑物进行统一设计、统一出新，并增加交叉口街头绿地。 |
344 | 海洋路特色街区 | 开发改造 | 2020.11.10-2021.5.10 | 约2.82公里 | 10000 | 盐都区 | 海洋路特色街区位于盐渎街道中心位置，项目东起西环路、西至儒哲路，南至三河子沿岸、北邻朝阳河，项目总投资约1亿元，全长约2.82公里。配套红线范围实施绿化景观、建筑提升、小品、雕塑、亮化等工程，围绕“海洋”为文化元素融入到街景、休闲等各个景观空间，通过改造街景公共空间，结合信息化技术将自然和生活结合，打造城西南“智慧、乐活、生态、宜居”的网红特色街区。 |
345 | 盐都悦达纺织园开发 | 开发改造 | 2020-2023 | 837337 | 125600 | 盐都区政府 | 盐都悦达纺织园位于盐都区开创路与世家大道交汇处，占地面积1258亩，东至开创路，北至世纪大道，西靠吴抬路。目前该宗用地主要用作悦达纺织园生活配套、仓储物流使用，土地征收整理后用于商业开发，主要业态包含住宅、商住、商业综合体、文创、学校等。 |
346 | 赣江路（综保区）改造及地下通道 | 2021 | 67000 | 13000 | 东方集团 （盐城开发区） | 全长约1.3公里，规划宽度50米，将道路两侧各14.5米改造完善，同时在纽约路与赣江路交叉处新建1座双向4车道地下通道及其配套工程。 | |
347 | 乌江路（黄山路-东环路）道路改造工程 | 2021 | 10500 | 1000 | 道路长约350米，按规划断面30米实施。 | ||
348 | 盐南高新区伍佑珠溪古镇东南片商业街示范区 | 开发改造 | 2021-2022 | 2172.4 | 2000 | 城南新区开发建设投资有限公司
| 珠溪古镇东南片商业街示范区共两单元，均位于盐城市城南新区珠溪古镇东南片商业街内，示范区两单元占地面积共计0.25公顷，规划建筑面积2172.4平方米，主要工作内容涉及历史建筑修缮、保留建筑改造、落架重建以及新建建筑。 |
349 | 珠溪古镇东南片区沿街商铺及市政配套设施 | 2021-2022 | 870m | 6000 | 位于珠溪古镇东南片区，包含南街、文曲巷等共计6条街巷的微型管廊建设，管廊总长约870m。 | ||
350 | 珠溪古镇东西大街市政道路改造及沿街商业配套项目 | 12个月 | 1.1km | 8000 | 东西大街，起点西接现状人民南路，中间跨规划珠溪河及伍佑港水系，终点东接G204国道即开放大道，全长约1.1km，道路规划红线宽12-14m，后期结合古镇改造实施到边到角。含雨污水、电力、给水、消防、通信，燃气等管线工程，市政道路改造、桥梁、箱涵、铺装、景观绿化及照明等。 | ||
351 | 育红路、金丰路美食街提升工程 | 开发改造
| 2020.12 -20210.7 | / | 1000 | 大丰区 城建集团 | 沿街建筑立面整治：对建筑外立面、店招、夜景照明等进行改造。 |
352 | 人民路海派风情街提升工程 | 2020.06 | / | 40000 | 人民路海派风情街全长2.7公里，实施道路提升、沿街立面整治、城市空间整治、里弄街区建设、智慧城市建设、业态调整优化，打造集休闲、购物、娱乐、饮食、观光为一体的海派风情特色商业街区。 | ||
353 | 幸福大街（一期）公建提升工程 | 2020.12 | / | 8000 | 幸福大街（大四河-常新路）长1.1公里，实施建筑立面改造、绿化景观、美化亮化、智慧城市、城市家具等项目，提升街区景观。 | ||
354 | 口袋公园 | 2020.09 | 112850 | 4240 | 实施悦动体育公园、吾悦社区游园、中交美庐滨河景观带等20个口袋公园，进行整体环境提升，增加绿化，改善居民休闲健身空间。 | ||
355 | 大丰开发区新民河产城融合项目 | 开发改造 | 2020-2023 | 600000 | 94200 | 大丰开发区管委会 | 新民中心河产城融合项目位于大丰经济开发区，实施范围为西至西康南路、北至黄海东路、东至中心河、南至南翔路。项目占地970亩，定位为宜居、宜商、宜学、宜养的绿色生态新城，目前区域内待拆迁居民266户、企业28家。 |
356 | 市委党校学员宿舍公寓扩建工程 | 2021-2023 | 40000 | 30000 | 市国投集团 | 项目位于天山路2号，围绕打造“全国干部党性教育基地优质学员生活区”目标，总投资3亿元，总建筑面积约4万平米，建设1栋16层学员公寓楼及配套设施。 | |
357 | 响水灌江国际大酒店装修改造项目 | 开发改造 | 2021-2023 | 27596.66 | 18000 | 市国投集团 | 项目位于响水县县城黄河路1号，占地17928.7平方米，建筑面积27596.66平方米，分主楼和裙褛两部分主楼共16层，地上15层，地下一层；裙楼为地上三层。改造成集住宿、餐饮、会议、商务、休闲、健身、娱乐等项目为一体的综合性酒店。 |
358 | 人民商场地块改造项目 | 开发改造 | 2021-2024 | 76523.4 | 180000 | 市国投集团 | 现土地面积11458.8平方米（17.18亩），现有建筑面积27000平方米。改造地块，东至纯化路西红线（县前路）、西至解放路东红线、北至纯化路南红线、南至建军路北红线、土地面积约36404平方米（54.6亩）。拟对地块内有效资产整体收购，保留原主体建筑，拆除民房。进行外立面改造、商业改造以及建军路、解放路沿线门市房整体改造，打造盐城老城精品商贸中心。 |
359 | 阜宁中心大厦装修改造项目 | 2022-2024 | 104000 | 80000 | 市国投集团 | 项目围绕打造“县域一流城市综合体”目标，总投资10亿元，占地20亩，总建筑面积约10.4万平米，共41层（地下2层，地上39层），建筑总高度188.8米，集办公、酒店、商业于一体的城市综合体。 | |
360 | 商业大厦改造项目 | 开发改造 | 2021-2023 | 80000 | 200000 | 市国投集团 | 位于盐城市建军中路核心商圈，拥有A、B三座营业大楼，总建筑面积达6万多平米，营业面积超5万平米。拟整体收购商业大厦有效资产，并将商业大厦、原竹林商业城后附属地块进行整体综合改造，同时对外立面改造，重振建军路商业中心。 |
361 | 浠沧巷改造项目 | 2022-2023 | 50000 | 100000 | 项目位于建军中路核心商圈，现有地上面积约4.3万平米，地下约0.7万平米。约388个独立产权商铺。拟整体收购，进行整体综合改造，同时对外立面改造，重振建军路商业中心。 | ||
362 | 先锋岛组团 | 开发改造 | 2020-2025 | 13600000 | 8000000 | 市城投集团 | 盐城先锋岛组团，规划范围东至范公路，西至蟒蛇河河口，北至北环路，南至蟒蛇河-环城西路-解放北路-潮声路-小洋河，总面积约13.60平方公里，主要建设内容包括人民北路、新洋港景观带等基础设施项目88个、学校2所，老旧厂房改造文创项目8个、博雅文苑等安置房项目8个及多处商业地块开发，通过旧区改造、新区建设，凸显百水交汇特色，复兴盐城历史记忆，开启未来生活方式，打造盐渎乡愁追忆地、城市生态会客厅、蓝绿交汇发展区、城市新型商务集聚发展区、生态人文滨水休闲景观区、品质生活绿色宜居新社区。 |
363 | 原东港区仓库 | 开发改造 | 2020-2022 | 10000 | 12000 | 市城投集团 | 北至新洋港，西至沿河路，南至通港路，东至范公路，总用地面积约90亩，改造建筑始建于80.代，建筑面积约1万㎡。 |
364 | 原化纤厂 | 2020-2022 | 26970 | 40000 | 北至新洋港，西至化纤厂家属区，南至潮声路，东至小洋河西支，总用地面积约97亩，改造建筑始建于1983.，建筑面积约26970㎡。 | ||
365 | 原皮革厂 | 2020-2022 | 4666 | 3000 | 位于卫校西侧，毓龙西路以北80米，占地面积16.5亩。 | ||
366 | 市龙嘉水利建设有限公司改造 | 2020-2022 | 509 | 500 | 北至北环路，西至开放大道，南至北环路以南180米，东至经二路，占地面积76.13亩。 | ||
367 | 原市生资公司 | 2020-2022 | 1760.7 | 200 | 北至新洋港大道，西至人民路，南至新洋港，东至新洋港景观带，总用地面积约7亩。 | ||
368 | 原市磁性材料厂 | 2020-2022 | 561.9 | 600 | 位于蟒蛇河风光带，原为1栋单层工业仓库，占地面积509平方米，建筑面积509平方米。 | ||
369 | 原土产公司仓库 | 开发改造 | 2020-2022 | 772.6 | 800 | 市城投集团 | 位于蟒蛇河风光带，原为4栋单层工业仓库，占地面积1760.7平方米，建筑面积1760.7平方米。 |
370 | 原市棉麻公司仓库 | 2020-2022 | 613 | 600 | 位于蟒蛇河风光带，原为1栋单层工业仓库，占地面积561.9平方米，建筑面积561.9平方米。 | ||
371 | 原五交化总公司 | 2020-2022 | 6510 | 7000 | 位于蟒蛇河风光带，原为3栋单层工业仓库，占地面积772.6平方米，建筑面积772.6平方米。 | ||
372 | 原市水产冷冻加工厂办公宿舍楼 | 2020-2022 | 585.6 | 3000 | 位于蟒蛇河风光带，原为1栋单层工业仓库，建筑面积613平方米。 | ||
373 | 瓢城记忆西侧文化设施地块 | 2020-2022 | 11872.6 | 60000 | 蟒蛇河风光带，原为8栋单层工业仓库，建筑面积6510平方米。 | ||
374 | 盐城发电厂 | 2020-2022 | 184092 | 210000 | 位于蟒蛇河风光带，原为1栋五层办公宿舍楼，占地面积585.6，建筑面积2952.4平方米。 | ||
375 | 张庄组团 | 开发改造 | 2021-2025 | 3471333 | 1334900 | 市城投集团 | 张庄组团片区西至西环路，东至204国道，南至新洋港，北至皮岔河，总面积约5207亩，主要建设项目内容包括20.43亿元新洋港大道南侧景观绿化（西环路-青龙桥）项目、绿地、河道、道路、桥梁等基础设施建设；6.54亿元中小学、公共交通场站、供电、环卫设施等公共设施建设；两个地块用于建设安置房。 |
376 | 盐城市体育中心 | 2020-2023 | 207000 | 85000 | 位于亭湖区文峰街道，大庆路与解放路交界处。主要建设项目内容包括：拆除原奥星会展馆、温泉游泳馆、奥星驾校等老旧场馆；新建足球场、游泳馆、工人文化宫、体育综合体及附属配套工程；改建鹤翔公园增加体育功能，改建华崴广场用于体育及配套项目；改建中心内北广场及换体育馆道路，使提档改造后的体育中心满足应急防灾避难场所功能需求。 | ||
377 | 盐城市20203201宗地（原肉联厂地块）文创项目 | 开发改造 | 2021-2024 | 40566 | 47000 | 市城投集团 | 肉联厂文创项目位于青年路北侧、滨河路东侧。主要建设项目内容包括：对原有29370平方米保留建筑进行加固改造，新建建筑面积约8000平方米，同时实施景观、亮化、地下停车场等附属配套工程设施。 |
378 | 市妇女儿童活动中心 | 2021-2021 | 15000 | 10700 | 燕舞集团 | 地址：海龙路东侧、通洋路南侧。 | |
379 | 迎宾大道改造提升工程 | 开发改造 | 2021-2021 | / | 31000 | 燕舞集团 | 地址：亭湖区迎宾大道中亭路至青墩连接线段。对现有道路进行拓宽并对路面进行城市化改造提升为形成长度4.45公里、路宽42m的市政道路。 |
380 | 空港经济区南洋镇片区改造 | 2021-2023 | / | 690000 | 地址：项目位于南洋镇南侧东至G15沈海高速，南至青年路，西至青墩连线，北至建军东路地块。开发整理南洋镇片区土地，新开工建设保障房约2000套，道路建设和提升，河道整治，绿化建设，教育医疗等公共设施配套建设。 | ||
381 | 范公堤组团（含盐城高铁新城城市更新项目） | 开发改造 | 2021-2025 | 1078443 | 1420000 | 市交投集团 | 建军东路以南，文港路以东，通榆河以西，世纪大道以北区域，占地1617.68亩，重点建设国际会展中心、国际人才公寓、科创办公及相关商业配套等，打造城市新中心。（含盐城高铁新城城市更新项目 C1-C8 地块，总投资84亿，占地面积290364 平方米，总建筑面积1000416.72平方米，其中地上建筑面积 647553平方米，业态包含底层商铺、商务办公建筑、商业建筑、酒店建筑、人才公寓建筑以及配 套用房；地下建筑面积352863.72 平方米，包含给排水、供电、道路、消防、绿化附 属配套等配套项目。） |
382 | 城北现代物流园区 | 开发改造 | 2020-2027 | 23400000 | 1500000 | 市交投集团 | 北至新团村，南至盐城北环路，东至通榆河，西至串场河、G024、开放大道，总面积约23.40平方公里，其中核心区6平方公里，重点推进公铁水联运基础设施建设，构建长三角北翼以多式联运枢纽为核心，集物流、服务、制造业联动发展的高质量枢纽经济片区。 |
383 | 常盐工业园区 | 2021-2025 | 5539945 | 100000 | 北至国道343，南至大丰港铁路支线，西至盐通高铁线，东至沈海高速。占地规模554公顷，先期推进大丰片区土地征收补偿工作，完善园区基础设施建设，打造产业经济、城市服务、居住生活、绿色生态现代化新城。 | ||
384 | 人民路西侧片区开发 | 开发改造 | 2020-2022 | 1533318 | 450000 | 市交投集团 | 人民路地块南至北环路.北至三灶河，西至串场河，东至人民北路，总面积2300亩。拆迁民房3200户，企业36户。整理出的土地用于人民北路、滨河东路、串场河景观带等公共基础建设后有900多亩用于商业开发。主要业态包含住宅、商住、文创、商业综合体等。 |
385 | 通榆河生态景观廊道工程（大桥生态绿地） | 2021 | 794992 | 40000 | 为东至通榆运河，南至建军路，西至盐连高铁，北至新洋港，占地1192.5亩，对地形地貌、植物系统、内部道路、配套设施以及地块内建筑物、周边水系、桥梁和道路整体提升完善。 | ||
386 | 开放大道（新洋港大道至上冈段）提升改造工程 | 开发改造 | 2021-2023 | 379996 | 260000 | 市交投集团 | 建设年限2021-2023年，建设长度17.8公里，计划总投资26亿元，建设位置及规模：盐城市区开放大道与新洋港大道交叉口，沿开放大道老路向北，在新兴镇北侧接入现状G204 线位，利用G204 老路向北，止于建湖县上冈镇区兴冈路，线路全长约17.8公里，项目将对现状道路断面进行优化，并对路基、景观、管线、排水、桥梁及相关附属工程进行提升改造。 |
387 | 牡丹大道 | 2021-2023 | 190666 | 351000 | 起于伍佑街道老204国道，向西跨越串场河，进入便仓镇，沿立新河南侧布线，与盐丰快速路地面系统平交后，向西终于204国道，路线全长约4.428公里 | ||
388 | 步湖路（大丰新丰至盐南伍佑段） | 开发改造 | 2021-2023 | 961324 | 164500 | 市交投集团 | 沿合心河南侧布线，跨沈海高速后沿步凤镇规划纬三路向西，利用在建东环路向北，至步湖路沿老路向西至开放大道，全长16.63公里（其中新建11.2公里、改建4.6公里、利用1.4公里） |
389 | 南环路西延 | 2021-2023 | 121332 | 70000 | 起于南环路与204国道交叉处，向西经盐洛高速、盐靖高速，终于盐金线与振兴路预留平交口，全长2.0公里，向西利用盐金线3.65公里后，终点接229省道。 | ||
390 | 大新河两岸整治 | 2021-2022 | 300000 | 12000 | 串场河到通榆河3.5公里河两岸综合环境整治 | ||
391 | 盐阜公路集团原二期地块 | 开发改造 | 2022-2025 | 20412 | 90000 | 市交投集团 | 项目位于大庆西路南侧，盐马路西侧，华新路北侧，油坊沟路东侧。总用地面积20412平方米，总规为商业服务业设施用地项，总建筑面积106359.6平方米，地上67359.6平方米，地下39000平方米。重点打造成集酒店、购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。加油站用地面积2085平方米，总建筑面积272平方米。 |
392 | 黑臭水整治（梅苑地3块地、北技师学院西侧地块） | 开发改造 | 2021-2024 | 38017 | 150000 | 市交投集团 | 地块一位于建军东路南侧，大星南路西侧，总用地面积5070.47平方米，总规为商业服务业设施用地项，总建筑面积16438平方米，地上12798平方米，地下3640平方米。地块二位于建军东路南侧、大星南路东侧，总用地面积10823.6平方米，总规为商业服务业设施用地，控规中为商住用地。总建筑面积43983平方米：地上30689平方米，地下13294平方米。地块三位于建军东路南侧，梅苑小区和梅苑新邨之间，总用地面7271.98平方米，主要建设住宅及配套商业，总建筑面积16591平方米，地上12510平方米，地下4081平方米。 项目地块四位于朝阳河南侧，文港南路西侧，总用地面14851.2平方米。主要建设商业、商务办公、商住用房。总建筑面积48631平方米，地上37081平方米，地下11550平方米。重点打造以商业，商务配套办公、商住用房为主的城市中心。 |
393 | 公交站台改造 | 开发改造 | 2021-2023 | 408849 | 33900 | 市交投集团 | 高铁枢纽东广场北侧；东环路与南环路交界处西南角；青年路与双新大道东北角；莲花路与经七路东南侧；中储棉南、盐徐高铁东、新长铁路西；城北污水处理厂西侧；康庄大道北、东仓路东；人民路东侧、镇北路南侧公交站台提升改造。 |
394 | 小马沟组团 | 片区开发 | 2011-2025 | 686986 | 406800 | 盐都区政府 | 舟游沟地块、开创路西、腾飞路地块、吴杨地块、宝才地块、开创路北延（朱庄地块）、杨坝地块（一片林）、西城中央（利民环保） |
开发改造类项目合计69个 大市区总计（394个） | |||||||