一、办理条件

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

二、承诺办件时限

3个工作日

三、办理流程：

申请人申请→受理→审查→决定

四、申报材料目录

1．阜宁县城市商品房预售许可申请表；

2．授权委托书；

3．企业法人营业执照和开发企业资质等级证书（验原件留复印件）；

4．小区命名批复（首报提供）；

5．不动产权证或国有土地使用权证（验原件留复印件）、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函（下载统一格式原件），土地出让合同（首报提供，验原件留复印件）；

6．建设工程规划许可证及附件（验原件留复印件）、规划总平面图（首报提供，如遇规划调整再提供相应材料）；

7．建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分（验原件留复印件）；

8．关于施工进度说明及资金投入证明；

9．商品房预售方案（网上经房地产管理部门审核，并应当附分层平面图、主立面图、价格备案材料（住宅房源提供）、预测成果报告）。